Loading
Для полноценной работы с сайтом необходимо включить JavaScript!
Посмотреть как?
Плата МОПы
Чт, 31/03/2011 - 12:39
По материалам газеты “Голос Труда” (г. Александров) 1 октября 2010 года в Александровском городском суде под председательством судьи И.В. Маленкиной, с участием помощника Александровского городского прокурора М.Ю. Шаталова закончилось рассмотрение дела по иску Александровского городского прокурора в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ОАО «Владимирэнергосбыт» по начислению платы за потребленную электрическую энергию в местах общего пользования с применением формулы №9 приложения №2 к постановлению правительства РФ №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
Судом подтверждено – формула №9 при расчете платы за электроэнергию, потребленную в МОП, не может быть применена. Т. к. этой формулой, определяется размер платы за электроэнергию исключительно в жилом помещении многоквартирного дома оборудованного приборами учета (п.23 Правил). Места общего пользования не являются жилыми помещениями. Для расчета МОП может быть определен порядок, установленный п.20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года №307. Т.е. При отсутствии приборов учета в нежилых помещениях размер платы МОП расситывается по тарифу исходя из мощности и режима работы установленных устройств. Суд удовлетворил исковые требования Александровского городского прокурора как законные и обоснованные.
ст. 544 ГК на которой основывала свою позицию прокуратура г. Александрова оплата электроэнергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. В случае же применения для расчета формулы № 9 приложения №2 к постановлению правительства РФ №307″О порядке предоставления коммунальных услуг» оплата электроэнергии при несвоевременном предоставлении сведений о количестве потребленной энергии жильцами по индивидуальным приборам или при наличии потребителей-должников, а также воровства электроэнергии недобросовестными жителями раскидывается на добросовестных плательщиков. Это гораздо проще, чем ходить по квартирам и подавать иски в суд. Это и есть ненадлежащее исполнение ресурсоснабжающей организации своих обязанностей.И еще один суд...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2009 года п. Палех
Палехский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Мудровой Е.В.,
при секретаре Гринь Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 17 сентября 2009 года дело по иску Ч. к ООО «Жилищная управляющая компания» о признании незаконными действий при произведении расчета по оплате потребленной электрической энергии и перерасчете платежей,
у с т а н о в и л :
Ч. обратилась в суд с иском к ООО «Жилищная управляющая компания» (далее ООО «ЖУК») о признании незаконными действий при произведении расчета по оплате потребленной электрической энергии и перерасчете платежей, мотивируя тем, что многоквартирный дом, в котором она проживает, и находящийся в управлении ООО «ЖУК», оборудован коллективным (общедомовым) и индивидуальными квартирными приборами учета электроэнергии. Нежилые помещения в данном доме индивидуальными приборами учета электроэнергии не оборудованы. С ноября 2008 года управляющей компанией было произведено изменение по расчету начисления платы за потребленную электроэнергию с учетом освещения мест общего пользования в соответствии с п.п.1 п.3 приложения №2 (то есть по формуле 9) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307. Считает данный расчет незаконным, поскольку в соответствии с ним лицам, не оплатившим электроэнергию, ответчик не производит начисление за электроэнергию, что отражается на увеличении платы других добросовестных потребителей. Кроме того, п.п.1 п.3 приложения № 2 к Правилам, утвержденным указанным постановлением от 23.05.2006 г. № 307, установлена формула № 9, в соответствии с которой определяется размер платы за электроэнергию, исключительно в жилом помещении многоквартирного дома, оборудованного общедомовыми приборами учета. Места общего пользования не являются жилыми помещениями. В связи с чем указанная формула расчета платы за электроэнергию не может быть применена для определения размера платы за электроэнергию в местах общего пользования. Просит признать незаконными действия ответчика по начислению платы за электроэнергию, потребленную на освещение мест общего пользования, и обязать ответчика произвести перерасчет платежей с 1 ноября 2008 года.
Истец Ч. в судебном заседании пояснила, что иск поддерживает и уточнила, что ответчик изменил расчет начисления платы за потребленную электроэнергию не с 1 ноября, а с 1 декабря 2008 года. Считает незаконным порядок расчета электроэнергии по формуле № 9 с применением коэффициента и просит обязать ответчика произвести перерасчет с 1 декабря 2008 года. Пояснила, что в доме два подъезда, которые оборудованы электрическим освещением, и освещением на улице около подъезда.
Третье лицо Ч. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Жилищная управляющая компания» Р. в судебном заседании иск не признала по основаниям, указанным в отзыве на иск. По мнению представителя ответчика ООО «Жилищная управляющая компания» не производит Ч. начисление платы за электроэнергию мест общего пользования. Размер платы за электроэнергию в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «ЖУК» определяется с учетом показаний общедомового прибора учета и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. В квитанции на оплату жилья отражена коммунальная услуга – электроэнергия, которая рассчитывается с применением формулы № 9 приложения № 2 к данным Правилам. Руководствовались также письмом Минрегионразвития от 18 июня 2007 года № 11356-ЮТ/07, в котором дано разъяснение, что «количество электроэнергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования… должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение». Пояснила также, что в структуры платы за электроэнергию входит объем потребленной электроэнергии во всех помещениях многоквартирного дома. В доме, где проживает Ч., подвалы отсутствуют, по общедомовому счетчику учитывается электроэнергия, потребленная в квартирах и в местах общего пользования – подъездах, нежилых помещений в доме нет. На повышение коэффициента не влияет то обстоятельство, что жильцы несвоевременно предоставляют сведения о потребленной электроэнергии, так как в доме есть уполномоченный, который ежемесячно, начиная с 1 марта 2009 года списывает показания во всех жилых помещениях. Считает, что согласно Жилищному кодексу РФ, жильцы обязаны содержать места общего пользования. Пояснила, что в составе платы за электроэнергию входит и оплата освещения мест общего пользования, а также происходит корректировка платы с учетом потерь. Просит в иске отказать.
Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Ч. проживает в многоквартирном доме по адресу <…….>. Из объяснений сторон следует, что данный дом находится в управлении ООО «Жилищная управляющая компания».
В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
01 октября 2008 года директором ООО «ЖУК» Ю. был утвержден порядок расчета размера платы за электрическую энергию в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «ЖУК», в соответствии с которым расчеты за потребленную электроэнергию в многоквартирных домах производятся по показаниям общедомовых приборов учета с применением формулы № 9 приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307. Из данного порядка следует, что с его введением тариф на содержание и текущий ремонт мест общего пользования уменьшен на долю затрат на электроснабжение (освещение) мест общего пользования (л.д.18).
Доводы представителя ответчика ООО «Жилищная управляющая компания», изложенные в отзыве на исковое заявление, о том, что ООО «ЖУК» не производит Ч. начисление платы за электроэнергию мест общего пользования, суд считает несостоятельными и необоснованными, так как они опровергаются пояснениями сторон, указанным выше утвержденным порядком расчета за электроэнергию, и расчетом ООО «ЖУК» размера платы за электроснабжение потребителю Ч. (л.д.20-21).
Как следует из объяснений представителя ответчика Р., в структуру платы за электроэнергию входит объем потребленной электроэнергии во всех помещениях многоквартирного дома. В доме, где проживает Ч., нежилые помещения отсутствуют, по общедомовому счетчику учитывается электроэнергия, потребленная в квартирах и в местах общего пользования - подъездах. Отдельные счетчики электроэнергии на места общего пользования – подъезды – не установлены. Размер платы за потребленную электроэнергию во всех помещениях многоквартирного дома, включая квартиры и места общего пользования, то есть подъезды, определяется по формуле № 9 пункта 3 приложения № 2 к постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Таким образом, суд приходит к выводу, что в состав оплаты электроэнергии, исчисленной по формуле № 9, кроме квартир, входит и оплата за потребленную электрическую энергию в местах общего пользования, и оплата за тех жильцов, которые своевременно не представили сведения о потребленной электроэнергии.
Однако, согласно указанному пункту Правил, по формуле № 9 определяется размер платы за коммунальные услуги , к числу которых относится электроснабжение, в жилом помещении многоквартирного дома, оборудованного общедомовыми приборами учета.
Как следует из объяснений сторон, многоквартирный дом 6 по улице <……..>, в котором проживает истец Ч., оборудован общедомовым прибором учета потребленной электроэнергии (л.д.17).
В соответствии с п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Места общего пользования в многоквартирном доме, к которым относятся лестничные клетки , чердаки, подвалы и технические подполья (раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 107) не могут быть отнесены к жилым помещениям.
В судебном заседании установлено, что при определении размера платы за электроэнергию, потребленную жителями дома № <…….>, жилищная управляющая компания учитывает показания общедомового и индивидуальных приборов учёта. При этом общедомовой счётчик фиксирует объём потреблённой электроэнергии с учётом освещения мест общего пользования, в части лестничных клеток, уличного освещения, где приборы учёта отсутствуют.
Кроме того, установлено, что при несвоевременном предоставлении сведений о количестве потреблённой электроэнергии жильцами дома по индивидуальным приборам учёта или при наличии должников – потребителей, управляющая компания производит расчёт ежемесячной платы за электроэнергию по тем показаниям индивидуальных приборов, которые ей предоставлены (до 10 числа месяца, следующего за учётным), что влияет на размер ежемесячной платы за потреблённую электроэнергию в сторону увеличения, тем самым, ставя потребителей в неравные условия.
Из объяснений представителя ответчика Р. следует, что в данном доме уполномоченное лицо списывает показания индивидуальных приборов учета, в один день со снятием показаний общедомового счетчика, но только с 01 марта 2009 года. До этого времени данная работа не проводилась.
В этой связи вышеуказанная формула расчета за потребленную электроэнергию не может быть применена для определения размера платы за потребленную электроэнергию в местах общего пользования. Применение ответчиком при расчете размера платы за потребленную электроэнергию в местах общего пользования многоквартирного дома формулы № 9 пункта 3 приложения № 2 к постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» является необоснованным, противоречащим данному постановлению.
Таким образом, исковые требования Ч. о признании незаконными действий ответчика по начислению платы за потребленную электроэнергию с использованием оспариваемой формулы и обязанности перерасчета платежей с 1 декабря 2008 года, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Ч. удовлетворить.
Признать незаконными действия ООО «Жилищная управляющая компания» по начислению платы Ч. за потребленную электрическую энергию в местах общего пользования с применением формулы № 9 пункта 3 приложения № 2 к постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
Обязать ООО «Жилищная управляющая компания» произвести перерасчет платежей Ч. за потребленную электрическую энергию с 01 декабря 2008 года.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
- 2474 просмотра
Втр, 12/04/2011 - 18:50
#1
Самое разумное и справедливое: в каждом подъезде установить отдельный электросчетчик для МОП. Естественно, управляющая компания на это не пойдет. Как же она тогда будет обдирать законопослушных граждан?
А все эти постановления, формулы - бред сивой кобылы. Если будем молчать, на нас скоро и уличные фонари повесят.
Ср, 13/04/2011 - 17:46
#2
У нас счётчики в подъездах стоят, а "дерут" с нас МОП как и с других, т.к. всё равно будут считать по липовой формуле!Да и причём здесь счётчики, формула? Ведь в законе и Постановлении сказано чётко, что оплата МОП включена в содержание общего имущества многоквартирного дома.А всё,что делается у нас в городе, это пути содрать с жильцов дополнительные деньги за свою безолаберную работу, по результатам которой и выплывают долги по эл.энергии МОП!Ведь надо искать незаконные подключения,работать с должниками,искать потери эл.энергии...а это надо работать!Легче начислить МОП!
Ср, 13/04/2011 - 19:01
#3
Надо объединяться и что-то делать с чинушами. По одному раздавят. Есть конкретные предложения.
Сб, 16/04/2011 - 13:30
#5
Конечно. Во-первых, необходим независимый опытный юрист, который бы расставил точки над i в Постановлении правительства. Во-вторых, в любом случае необходимо собирать подписи и обращаться к Медведеву и Путину. Или пусть ставят на место чиновников на местах или пересматривают это постановление. Подавать в местный суд не вижу смысла. Может немного наивно, но под лежачий камень вода не течет.
P.S. За первый квартал заплатил 500 р. Столько же в квартал плачу квартирную электроэнергию. Куда дальше?
Сб, 16/04/2011 - 22:13
#6
Прокурору ЗАТО г. Знаменск
Астраханской области
младшему советнику юстиции
Иноземцеву Д.Ю.
от ………….. ……
……
Проживающий:
ул. Жукова, дом № .. кв.№..
т.2-…….
Образец поданного Заявления
Заявление
Я, ………. ……. ………. обращаюсь с просьбой о признании незаконными действий при произведении расчета по оплате потребленной электрической энергии и перерасчете платежей, мотивируя тем, что многоквартирный дом, в котором я проживаю, и находящийся в управлении ТСЖ «Радуга» оборудован коллективным (общедомовым) и индивидуальными квартирными приборами учета электроэнергии. Нежилые помещения в данном доме индивидуальными приборами учета электроэнергии не оборудованы. С февраля 2009 года управляющей компанией было произведено изменение по расчету начисления платы за потребленную электроэнергию с учетом освещения мест общего пользования в соответствии с п.п.1 п.3 приложения №2 (то есть по формуле 9) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307.
Из издательств СМИ узнал что по аналогичному разбирательству в г. Александров, Александровском городском суде, с участием помощника Александровского городского прокурора и в Палехском районном суде Ивановской области, суд удовлетворил исковые требования как законные и обоснованные.
Судом подтверждено – формула №9 при расчете платы за электроэнергию, потребленную в МОП, не может быть применена. Так как этой формулой, определяется размер платы за электроэнергию исключительно в жилом помещении многоквартирного дома оборудованного приборами учета (п.23 Правил). Места общего пользования не являются жилыми помещениями. Для расчета МОП может быть определен порядок, установленный п.20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года №307. То есть при отсутствии приборов учета в нежилых помещениях размер платы МОП рассчитывается по тарифу исходя из мощности и режима работы установленных устройств.
На основании ст. 544 ГК ,оплата электроэнергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. В случае же применения для расчета формулы № 9 приложения №2 к постановлению правительства РФ №307″О порядке предоставления коммунальных услуг» оплата электроэнергии при несвоевременном предоставлении сведений о количестве потребленной энергии жильцами по индивидуальным приборам или при наличии потребителей-должников, а также воровства электроэнергии недобросовестными жителями раскидывается на добросовестных плательщиков. Это гораздо проще, чем ходить по квартирам и подавать иски в суд. Это и есть ненадлежащее исполнение обслуживающей организации своих обязанностей.
В этой связи вышеуказанная формула № 9 расчета за потребленную электроэнергию не может быть применена для определения размера платы за потребленную электроэнергию в местах общего пользования услуг гражданам является необоснованным, противоречащим данному постановлению.
Прошу:
1. Признать незаконными действия ТСЖ «Радуга» по начислению платы за потребленную электрическую энергию в местах общего пользования с применением формулы № 9 пункта 3 приложения № 2 к постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»,
2. Обязать ТСЖ «Радуга» произвести перерасчет платежей за потребленную электрическую энергию за МОП с 01 февраля 2009 года по настоящий момент.
1 мая 2011г. ___________________ М.И.Пуприн
Верх
Втр, 19/04/2011 - 22:27
#7
Граждане Знаменцы!!! Уже были написаны обращения в Ген.Прокуратуру РФ о незаконных действиях,по начислению долгов по эл.энергии МОП, бывшей управляющей компанией "МП ЖЭХ" за 2008г., нарушении Договоров управляющими компаниями ООО ДУ- ( в которых нет услуги эл.энергии МОП), и был получен ответ о незаконности данных действий!!!Но не кто приводить всё к законности и не собирается!!!Видно Ген.Прокуратура РФ тоже не авторитет, для тех кто продолжает предъявлять нам эти долги?!Ну и что нам делать дальше?!Глотать это беззаконие?!Многие говорят:...да заплачу,тысяча-две не обеднею, всё равно выжмут!!!Может и правда?!!!
Втр, 07/02/2012 - 11:45
#9
Я направила Жалобу в Прокуратуру и Росспортебнадзор на незаконные действия энергосбытовой компании. Прокуратура рассматривать мою жалобу отказалась, перенаправила документы в Росспортребнадзор. А Росспотребнадзор дал отписку, что проврять начисление за электрическую энергию, потребленную в МОП не уполномочен.
Втр, 07/02/2012 - 11:50
#10
А еще Росспотребнадзор в своем ответе указал на то, что решение Александровского суда от 01.10.2010 г. по иску прокурора г. Александрово к ОАО "Владимирэнергносбыт" в защиту неопределенного круга лиц, определением Владимирского областного суда от 02.12.2010 г. отменено, принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований прокурора г. Александрово.
Пт, 06/04/2012 - 05:35
#12
Путин одобрил пересчет коммунальных платежей
Премьер подписал постановление о пересчете коммунальных платежей за общедомовые нужды.
Согласно документу, одобренному главой правительства, отныне тарифы на общедомовые нужды будут распределяться между жителями дома в соответствии с их жилой площадью.
На заседании президиума правительства перед Путиным выступил с докладом замминистра регионального развития Анатолий Попов, который отметил нелогичность и несправедливость нынешней системы распределения некоторых коммунальных платежей.
- Платежи распределялись
несправедливо, потому что та часть, которая приходилась на общедомовые нужды распределялась только между теми гражданами, которые имели приборы индивидуального учета, остальные же за нее не платили, - пояснил он.
Новое постановление, подписанное главой правительства, поможет решить эту проблему.
- Постановлением этот вопрос решен, нормативы теперь разделены на две части - индивидуальное жилое помещение и общедомовое потребление. И распределяться будет пропорционально жилой площади между всеми гражданами живущими в доме, - пояснил замминистра.
В документе предусмотрены и другие меры защиты жильцов от самоуправства поставщиков коммунальных услуг.
- Раньше при выходе прибороучета из строя или не предоставлении данных, поставщик коммунальных услуг мог произвольно устанавливать размер платы - теперь он может устанавливать только в пределах
установленного норматива, - разъяснил Попов.
Юлия Цой
Источник: lifenews.ru